Leeuwarden – Huizen die volledig in hout worden gebouwd en zijn geïsoleerd met hennep: lokaal, natuurlijk en bedoeld om niet alleen duurzaam te zijn, maar ook het binnenklimaat voor bewoners gezonder te maken.
Dat is het uitgangspunt van de Smûk-woning, een biobased woningconcept van Bouwgroep Dijkstra Draisma (BGDD). In Middelsee in Leeuwarden moeten er nu voor het eerst op grotere schaal 48 van deze woningen verrijzen.
Eind vorige maand spraken WoonFriesland, de gemeente Leeuwarden en BGDD de wederzijdse intentie uit om samen te werken aan de nieuwbouw. Namens WoonFriesland zette directeur-bestuurder Sigrid haar handtekening onder de plannen, samen met wethouder Hein en Biense, directeur van BGDD.
Betaalbaar, ‘klimaatpositief’ en gericht op gezondheid
BGDD lanceerde de Smûk-woning in september 2024. Het bedrijf omschrijft het concept als betaalbaar, bewezen gezond en CO₂-negatief – oftewel klimaatpositief. De woning is gebaseerd op het Living Places-concept van VELUX en ontworpen met comfort en duurzaamheid als uitgangspunten.
Volgens BGDD was het traject ernaartoe geen kwestie van een simpele productlancering. Anderhalf jaar geleden leek de realisatie van de woning nog ver weg, mede door obstakels in wet- en regelgeving. Door inzet van BGDD-medewerkers, ondersteuning vanuit het ministerie, de bereidheid van WoonFriesland en de ruimte die de gemeente Leeuwarden zocht binnen de mogelijkheden, werd de weg vrijgemaakt voor nieuwe oplossingen.
“We waren ervan overtuigd dat we met onze biobased Smûk-woning op de goede weg zaten. We zijn blij dat dit ook herkend wordt door vooruitstrevende partijen vanuit de markt en dat we de eerste woningen nu kunnen realiseren,” zegt Biense.
Seriematig bouwen: onderdelen uit de fabriek in Dokkum
Het project in Middelsee geldt als een primeur: het is het eerste seriematige project met Smûk-woningen. De woningen worden volledig in hout gebouwd en geïsoleerd met hennep. De elementen worden geproduceerd in de fabriek van BGDD in Dokkum. Prefabricage moet zorgen voor constante kwaliteit en een sneller bouwproces op locatie.
32 sociale huurwoningen en 16 middenhuur
Het plan omvat 48 huurwoningen. Daarvan worden 32 sociale huurwoningen ontwikkeld in opdracht van WoonFriesland. De overige 16 woningen vallen in het middensegment en worden verhuurd door BDD Group.